相続した家が広すぎるため、売却を検討しています。不動産の売却について教えてほしいです。

【お客様の背景】
売買の別：戸建の売却
氏名：L・B様
年代：50代
ご職業：会社員
お住まいの地域：直方市
ご相談の地域：直方市
売却理由：住替え
お問い合わせ方法：ホームぺージ
売却方法：仲介

【ご相談内容】
親族と暮らしていた住宅を相続しましたが、ひとりで住むには広すぎて、日々の管理が負担になってきました。そこで、今の住まいを手放して、コンパクトな賃貸住宅への移動を考えるようになりました。ただ、不動産の売却は初めてで、何から始めればよいのか分からず、基礎的なことから教えてほしいと思っています。
築年数はかなり経過しており、建物としての評価は難しいのではないかと不安です。土地として処分する形になるのでしょうか。手元資金が限られている中で、解体やその他の費用が前払いとなるのかも心配しています。売却にかかる費用の全体像を知りたいです。

【ご提案した解決策】
まず初めに、名義変更のための登記手続きが必要でした。当社では法務手続きに詳しい専門家と連携しており、ご希望があればご紹介も可能ですが、費用を抑えるため、今回はお客様ご自身で直方市内の法務局に出向き、手続きを完了されました。
「なるべく現金を多く残したい」とのご希望を受け、買取ではなく仲介での売却を選択されました。売却にあたっては、不用品の撤去や建物の取り壊し、敷地の測量、そして仲介業務にかかる手数料などが発生しますが、これらは買い手が決まってから依頼するもので、すぐに多額の費用をご準備いただく必要はありません。
募集を始めて間もなく、購入希望者が見つかり、スムーズに新たな生活へと移行することができました。

【担当営業として大切にしたポイント】
ご自身で動かれるのが不安な場合でも安心して進められるよう、当社では測量士・登記関係の専門家・解体業者・遺品整理や引越しの業者など、各分野の信頼できる提携先をご紹介できます。不動産の処分には多くの工程が伴いますが、一括してご相談いただける体制を整えておりますので、どうぞお気軽にご相談ください。