スタッフブログ」カテゴリーアーカイブ

マンション購入時、重要事項説明書のチェックポイント!

マンションの購入時にも不動産会社(宅建業者)は、売買契約を締結する前に買主様に対して「重要事項説明書」を交付することが義務付けられています。そしてマンション購入時の重要事項説明書には、「マンション特有」の記載部分がありま … 続きを読む

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北九州でマンション買うなら、中古マンション?

新築マンションの場合、きれいなモデルルーム、そしておしゃれなディスプレイとセンスの良い家具があるので、まるでモデルルームに住めるのと錯覚してしまいます。ですがモデルルームの家具や、きれいなオプションは実際に購入するマンシ … 続きを読む

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マンションの階数・号室で、価格と住み心地はどう変わる??

同じマンションの中でも、何階の住戸か、角部屋か中住戸かなどによって住み心地は異なり、さらに価格にも影響します。今回はマンションを購入される前に、住戸の位置による住み心地や価格の違いを理解しておきましょう。 ◆マンション価 … 続きを読む

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マンションの購入には住宅ローン以外にも 重要なことがあります!

マンションを購入するときの注意点ですが、住宅ローンの審査が通ったからと言って、その後何も問題がないということではありません。今まで賃貸物件に住んでいた方の場合は、月々の居住に関する費用は家賃・光熱費といった部分でしたが、 … 続きを読む

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マンションの管理費・修繕積立金って何に使われているのでしょう?

マンションをご購入して住む場合、毎月管理費と修繕積立金という費用が掛かります。それらの費用はマンションを維持するために使われております。今回はそれらの使われ方についてご説明いたします。   ◆管理費 マンション … 続きを読む

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売買契約書に添付されている物件状況報告書とは何?

一言でいうと「物件の履歴書」です。つまり売主様から買主様へわたす、目ではみえない物件の修繕状況や現在の状況について書いてある報告書です。   1.建物の状況:建物に対して買主様がぱっと見ただけでは解らない「雨漏 … 続きを読む

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共有名義のメリット・デメリットについて

マイホームは誰がいくらのお金を出したかに応じて持ち分を決めて登記するのが原則です。つまり、『夫婦で互いに購入費用を出し合って、一つのマイホームを購入することが可能』ということになります。そして今回は共有名義のメリットとデ … 続きを読む

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マンションの管理組合は何をする組合?

分譲マンションを以前購入された方や、賃貸で分譲マンションに住んだことのある方にはなじみ深いかもしれませんが、分譲マンションを購入したら必ず入らなければいけないのが、「管理組合」です。マンションの管理は管理会社が行なうもの … 続きを読む

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土地を購入するときのチェックポイント!

土地を探す場合ですが、形や面積以外にも確認しなければいけないポイントが多数あります。そこで今回は、『土地から購入して、オリジナルの一戸建てを建てたい!』という方のために、今回は土地を購入する上でチェックのポイントをご紹介 … 続きを読む

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不動産を購入する時、抵当権がついていても 問題はないって本当ですか?

現在多くの方が、住宅ローンをお使いになられてマイホームをご購入されます。この場合ローンの返済期間ですが、25~35年が一般的です。しかし最近では買い替え等の理由により、約15~20年位でご自宅をご売却されるケースが多いの … 続きを読む

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土地を購入した後に、家を建てる までの手順について

実際に土地を購入した後、マイホームを建てるまでには、様々な手続き(業者との打ち合わせや、役所に提出するもの)が必要になってきますので、今回はマイホームが建つまでの手順について、今回は設計者・管理者・施工者を全て段取りして … 続きを読む

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住宅の工法にはどういう種類があるの?

住宅の工法には、木造軸組工法・鉄骨系プレハブ・RC在来工法など様々な工法があります。この中でも有名なのが、木造住宅工法の、「木造在来工法」(木造軸組み工法)・「2×4工法」の2種類です。そこで今回はこの2種類の特徴やメリ … 続きを読む

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一戸建の道路付けと住み心地ってどう関係するの?

一戸建ての敷地は、どの方向で、何メートル幅の道路に接しているか?接している部分は何メートルか?そういった道路と敷地の関係を示すのが「道路付け」です。例えば、道路が敷地の南側になるのか、北側になるのかで、一戸建ての間取りは … 続きを読む

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現在のマイホームをリフォームするのと、 売却して他のマイホームを購入するのはどっちがお得?

長年住んだマイホームですと、家族との思い出・近所の方々との付き合い・子供の学区の問題(交友関係)などがあるため、なかなか買換えには踏み込めないかもしれません。そういった思い入れが特に強い方は、リフォームをして、現在のライ … 続きを読む

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マンションリフォームしていい所 とダメな所があるって本当?

マンションは共有部分と専用部分に分けられます。専用部分につきましてはリフォームできます(ただし条件があります)が、共有部分につきましては自由にリフォームが出来ませんので、専用部分と共有部分の違いついてご説明いたします。 … 続きを読む

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