スタッフブログ」カテゴリーアーカイブ

中古物件(戸建編)なら住みたい場所で探せる!

庭付きの戸建を手にするには郊外エリア、利便性を求めるなら広さは我慢して都心の駅近に・・・といった、従来の物件探しの方程式だけにあてはめずに両者の希望を叶えることも可能なのが、中古物件なのです。 新築の戸建や空いている土地 … 続きを読む

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不動産を購入する際、資金計画の注意点ってご存知ですか?

マイホーム購入後、住宅ローン以外にも支払いがあります。今後無理のないご返済をするためにも、このようなことも念頭に入れ、資金計画をしていきましょう。 ◆住宅ローン以外にも住宅を購入したら毎年・もしくは毎月掛かる費用 1.固 … 続きを読む

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賃貸しやすい(資産価値の高い)マイホームの調べ方は?

住まいの資産価値を考える上では、いくらで貸せるかもひとつの指標となります。もし購入予定のマイホームを賃貸に出した場合、いくらで貸せるかを不動産会社の担当者に聞き、下の式に当てはめてみましょう。『利回り』が高い物件ほど、資 … 続きを読む

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物件を見学する前に、準備することって?

「マイホームのご購入」は、単なる買い物ではありません。それによって将来のライフスタイルが大きく変化します。そのためにも、マイホームを購入しようと思ったらすぐに物件を見学してすぐに購入・・・ではなく、見学の前に購入の動機を … 続きを読む

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夫婦2人で住宅ローンを組んだ場合の注意点は?

ご夫婦で共働きをされている場合、奥様の収入を合算して住宅ローンを借り入れすることも可能です。その場合、ご主人様の収入のみで住宅ローンを組むケースよりも、より多く借り入れすることが可能となります。この場合の主なケースとして … 続きを読む

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不動産を購入する際に団体信用生命保険を使って予算アップする方法

住宅ローンを組まれると、団体信用生命保険という生命保険に加入することになります。この保険は、借り入れされた方が万一亡くなられた時、借入金が全て生命保険で支払われるというものです。この保険によって、住宅ローンの残債が支払わ … 続きを読む

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夏季休業のお知らせ

☆夏季休業のお知らせ☆ 8月11日(日)~8月15日(木)の期間をお休みさせて頂きます。 8月16日(金)より、通常通り午前10時から営業致します。 夏季休業中に頂いたお問い合わせ等は、8月16日(金)より順次対応させて … 続きを読む

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古くて汚いお部屋はお買い得って本当??

物件の見学時古くて汚れた一戸建やマンションは、購入に対してついつい敬遠しがちですが、その分価格が安く、お買い得なケースが多数あります。そもそも物件の価格を算出するときは、「建物の価格」と「土地の価格」を分離して考えますの … 続きを読む

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住宅ローン控除とその有効活用術について

住宅ローン控除については皆さんもうご存知だと思いますが、これは10年間、毎年末の住宅ローンの残高に応じて、支払った所得税から一定額を毎年戻してもらえるお得な制度なのです。そこで今回は更に一歩進んだ、「控除によって戻ってき … 続きを読む

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住宅ローンを組むとき、 ボーナスは考慮しないほうがいいの?

ボーナス併用で住宅ローンを組むと、ボーナス返済の分があるので、月々の支払いが少なくなり、生活が楽になると錯覚しがちです。しかしここが重大な落とし穴! 住宅ローンとは月々の住居費なので、ボーナスの使い道は別途考えたほうがい … 続きを読む

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不動産購入のメリット、教えてください!

★購入のメリット 1.老後年金での生活となっても家賃がかからないので、一生安心して暮らせます。 2.住宅ローンを組まれても、ローン返済後は自分の資産として残ります。 3.ライフスタイルに合わせて、自由にリフォームできます … 続きを読む

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不動産購入、上手な資金計画って??

よく不動産業者でしてもらう資金計画ですが、「~の物件を買う場合、月々~円・・・」といったように、「物件に対しての返済方法」を行うケースが多いですが、これは大きな間違いです。もし本当は買えない物件の資金計画をしていたら、時 … 続きを読む

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不動産業者にマイホーム選びを依頼するメリットは?

知人間の売買を不動産業者に依頼せず、司法書士の立会いのもとに代金を決済するケースもありますが、一般的にはマイホーム売買は、不動産会社に依頼します。そこで今回は、土地や建物の取引の専門家である不動産会社に、不動産購入を依頼 … 続きを読む

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上手な不動産会社の活用方法と選び方

皆さんは不動産を購入するときに支払う「仲介手数料」が何に対する手数料か知っていますか? これは皆さんが不動産会社から提供してもらう様々な情報サービスに対する手数料なのです。 つまり、【仲介手数料 = 不動産会社による情報 … 続きを読む

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マンションと一戸建、メリット・デメリットの比較

マンションと一戸建における大きな特徴として、「みんなで行う」のがマンション。「自分で行う」が一戸建といったことが考えられます。マンションの場合、修繕の方向性などは管理組合を通して実行していきますので、個人の負担は少ない分 … 続きを読む

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