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中間市の土地

中間市は、北九州市の南部と接しており、『遠賀川』が縦断しています。そのため、東部には住居系地域と工業系地域が混在しており、主な住宅地は西部に偏っています。鉄道網はJR福北ゆたか線、筑豊電気鉄道があり、市民の通勤・通学によく利用されています。地価は市内中心部に近い筑豊電気鉄道沿線が高くなる傾向にあり、『筑豊中間駅』～『東中間駅』間のエリアは比較的需要が高いと思われます。敷地面積で比較すると、200?300平米が全体の30％弱、150?200平米が全体の30％強となっており、敷地面積150?300平米の物件が約半数を占めています。新築戸建ての場合は130?150平米、中古戸建ては250平米以下の物件に集中していることを考えると、土地取引の場合は比較的敷地面積の狭い物件の取引が多いことが分かります。面積の狭い物件が東部に多い傾向は戸建てと同様で、特に300平米以上の物件は中央エリアではごく稀で、多くが『遠賀川』以西で取引されています。なお、東部において面積の広い土地は、後に区割りされて新築戸建てとして分譲されるケースもあります。中間市の土地価格相場(地価)は坪単価6.3万円/坪1.9万円/㎡)で、平均駅までの距離10.8分、平均土地面積112坪（371㎡）です。土地相場は中間市における401件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安を示しています。