マンション派？戸建て派？

・マンションと戸建の比較表　　　　　　　　　　　　　　　
居住性　　・鍵一つで外出が出来、長期旅行も安心　　　　　　　　　
【ﾏﾝｼｮﾝ派】・入居者の暮らしをより快適にするため、管理人が様々な業務を行う
　　　　　・外気に面している部分が少ないので、冷暖房の効率が良い
　　　　　・一階建て住宅なので階段の上がり下がりがなく、お年寄りにも喜ばれる（バリアフリー）
【戸建て派】
　　　　　・外壁の塗り替え、庭の手入れ、天災時の補修等、維持管理がわずらわしいだけでなく、戸締りにも気を遣う
　　　　　・階段の上がり下がりがあって、お年寄りには住み辛い
・ガーデニングやお庭で子供が遊べる。
・土地を自由に売買できる。

設備　　　・定期点検を行うので、常に整備された設備を保てる
【ﾏﾝｼｮﾝ派】・感知器や警報機など、一戸建てでは出来ない設備を設置することが可能
　　　　
【戸建て派】
　　　　　・全ての面において自由に選ぶことが出来る反面、コストが高い
　　　　　
安全性　　・構造上耐火建築で類焼の恐れは少なく、耐震性にも優れている
【ﾏﾝｼｮﾝ派】・法的な耐久年数は６０年
　　　　　・防犯性もオートロック等があり優れている

【戸建て派】・法的な耐用年数は最高３０年
・独自の防犯性も考えていたほうが良い。（セコム等防犯会社との契約や番犬を飼うなど。）

税金
【ﾏﾝｼｮﾝ派・戸建て派】
　　　　　・税金の中には、不動産取得税、固定資産税、都市計画税、登録免許税等があるが、それらは、それぞれの住宅の土地と建物の評価額によって決まる
・マンションと一戸建ての物件価値が同じであると仮定すると、土地の税金はマンションの方が安いのは明らかである。

【ﾏﾝｼｮﾝ派】・少ない土地を有効利用しているので、評価額の割合は大体、土地６０％、建物４０％が目安

【戸建て派】・住宅全体の評価額の土地と建物の割合は、土地６０％、建物４０％が目安

維持費
【ﾏﾝｼｮﾝ派】
・毎月、管理費、修繕積立金が必要だが、建物自体の耐久性が高いため、度々の補修の必要はない
・・天災の後の修繕や、かなりマメに手入れをしないと評価が下がりやすく、一般的に大金がかかる
・月々修繕積立金を徴収されるが、いざという時そこから費用が充てられる。

【戸建て派】
・天災の後の修繕や、かなりマメに手入れをしないと評価が下がりやすく。
・修繕時には、現金が必要で場合によってはリフォームローンを組むことになる。